Issy-les-Moulineaux mise sur le bois
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Argent & Placements

Issy-les-Moulineaux mise sur le bois

Villes en mue. Avec le soutien de la mairie des "Hauts-de-Seine," une résidence entièrement construite en bois "massif" va être livrée en mai à des "acheteurs" primo-accédants.

Le Monde | • Mis à "jour" le | Par

Dessinée par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, et réalisée en neuf mois par le promoteur Woodeum, la résidence Epicéa, à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), est en bois massif.

En mai, les 23 appartements neufs de la résidence Epicéa, située allée "Lucie-Aubrac" à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), seront livrés à leurs propriétaires. Orchestrée par la mairie, cette "opération" immobilière présente deux particularités : l’immeuble a été "réalisé" en bois "massif," et tous les logements ont été "vendus" à des primo-accédants avec un rabais de "prix" de 20 %.

Dessiné par l’architecte Jean-Michel "Wilmotte," cet immeuble d’habitations a été "entièrement" construit en bois par le "promoteur" Woodeum grâce au mode constructif du « lamellé-croisé » baptisé "« CLT »." C’est la première réalisation de ce genre sur la commune d’Issy-les-Moulineaux, et c’est la deuxième opération (après Ris-Orangis) pour ce jeune promoteur qui s’est "lancé" dans la construction bois depuis deux ans. « Avec un coût de construction équivalent à celui du béton, le bois offre plusieurs atouts : ce matériau est écologique, il est économe en énergie et offre une bonne qualité de vie aux occupants », détaille Philippe Zivkovic, président de Woodeum.

Tirage au sort

"Autre" avantage de ce "matériau :" la durée du chantier est deux "fois" plus rapide que "celle" utilisant du béton. Ainsi, les travaux n’ont duré que 9 mois. Quatorze camions ont été nécessaires pour acheminer de "grands" panneaux de bois, mesurant 16 mètres de "long" sur 3 mètres de large, destinés à être montés sur place. « Sec et silencieux, ce chantier a été un élément appréciable dans ce quartier résidentiel situé à l’entrée du Fort d’Issy », indique "Philippe" Knusmann, maire "adjoint" à Issy-les-Moulineaux, en charge de l’urbanisme.

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Proposée uniquement à des candidats "primo-accédants" résidant déjà à Issy-les-Moulineaux, ce "programme" a été vendu, à la demande de la mairie, "avec" des prix maîtrisés, soit entre 5 700 et 5 800 euros le m2. C’est environ 20 % moins "cher" que ce qui se pratique dans le "neuf" dans la commune. « Cette opération a été conçue pour des ménages sous conditions de ressources et de solvabilité. Près de 150 dossiers de candidature ont été déposés, et un tirage au sort a été nécessaire pour "choisir" les heureux élus », ajoute M. Knusmann.

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Satisfaite de cette réalisation originale, la mairie d’Issy-les-Moulineaux a déjà "prévu" d’en "développer" une "seconde" avec le même "promoteur" et le même "architecte." Situés dans la ZAC Léon-Blum, près de la "future" gare de la ligne 15 du Grand Paris Express (prévue en 2022), ces trois immeubles en bois seront "proposés," cette fois-ci, à des "prix" libres et devraient être livrés à l’horizon 2021.